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생활&살림 팁
직장인,신혼부부가 전세자금대출 할 때 알아야 할 5가지
2016년 09월 19일 10:19

[ 미스터홈즈 X 오늘의집 시리즈 ] #9

방 구할 때 - 계약할 때 - 살아갈 때 - 방 뺄 때

당신이 맘껏 셀프인테리어를 할 수 있도록

부동산 전문가 미스터홈즈가 알려주는 깨알 같은 정보!

결혼도 많고 이직도 많은 9월! 
이렇게나 집 구할 일이 많은 계절!
미스터홈즈가 여러분이 전세자금대출할 때
알아야 할 몇 가지 상식을 전해드립니다.
1. 전세대출 가능 여부부터 알아볼 것!
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전세가가 매매가와 다를 바 없는 요즘! 
부족한 전세금을 대출로 받는 신혼부부가 많습니다. 
마음에 드는 집도 대출이 안된다면 말짱 도루묵! 
집주인의 전세대출 동의가 가능한지 
부동산 중개사를 통해 물어보세요. 

또한, 혹시 모를 상황에 대비해
'대출 동의'라는 항목을 전세계약서 
특약에 기재하는 것이 좋습니다!
2. 가장 금리 낮고 한도 높은 은행을 찾을 것!
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어떻게 구한 전세인데, 이자를 월세만큼 내면 안되겠죠! 
최대한 금리가 저렴하고 한도가 높은 은행을 찾아보세요. 
본인의 신용도에 따라 금리가 달라질 수 있으니 
주거래은행 등 몇 곳에 문의를 하면 좋습니다. 

은행에 따라 정부에서 지원하는 전세대출 상품을 
갖고 있는 경우가 많으니 본인이 소득기준에 맞는지 
잘 따져보고 야무지게 지원 받으세요! 
3. 대출상담사를 백분 활용할 것!
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전세계약 체결 전에 은행에 방문하여 집 주소만 말하면 
전문가가 분석 상담을 해주긴 하지만, 바쁜 분들은 
대출상담사에게 문의하는 것이 편리합니다. 

대출상담사를 이용하면 무료로 예상금액과
 금리를 알려준답니다! 부동산 중개업소를 
통해서도 대출상담사를 소개받을 수 있습니다.
4. 확정일자를 받아 놓을 것!
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전세자금 대출을 받으려면 '확정일자'를 받은 계약서가 
필요합니다. 내가 살 동네의 주민센터에 가서 확정일자를 
받으러 왔다고 하면 끝! 

전입신고를 하기 전에도 확정일자는 받을 수 있으니, 
전입신고는 이삿날 하시고 확정일자는 미리 받으세요!
5. 보증료를 간과하지 말 것!
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전세자금대출은 매달 내는 이자뿐 아니라, 
1년에 1번씩 대출 원금에 대해서 일정한 비율의 
보증료를 내야 합니다. 보증료는 은행에 따라 
다르지만 보통 대출원금의 0.1~0.5% 정도 입니다.
중도에 상환을 하면 보증료도 다시 돌려준다는 사실!
 
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이상으로 직장인, 신혼부부가 전세자금대출 할 때 
알아야 할 5가지를 소개해드렸습니다! 하지만 
이 복잡한 과정을 일일이 챙기지 않더라도 
알아서 소개해주는 중개사가 있다면 편하겠죠? 

전세자금대출은 똑부러지는 
미스터홈즈 중개매니저와 함께 확인하세요!
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