오늘의집
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생활정보 / 건축&주택 / 지식백과
우리집 '등기' 보는 방법!
2016년 12월 28일 14:05

[ 미스터홈즈 X 오늘의집 시리즈 ]

당신이 맘껏 셀프인테리어를 할 수 있도록

부동산 전문가 미스터홈즈가 알려주는 깨알 같은 정보!

오늘은 미스터홈즈가

집 계약할 때 꼭 봐야하는

'등기'에 대해 알려드리겠습니다!

등기란?
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그 집에 관한 권리관계가 적혀 있는 서류로
집의 소유자, 집을 담보로 한 빚 등을
한눈에 알 수 있죠!
등기를 제대로 보지 않으면...
Medium 1482225406098 7dq

내가 알고 있는 내용과 실제가 달라

피해를 받을 수 있음!
그렇게 때문에 계약 전,

반드시 확인해야 합니다.

등기, 누구나 볼 수 있는 것?
Medium 1482225424731 itoenf1gd
대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에서
집 주소를 입력하면 바로 확인 가능!
(열람수수료 700원, 발급수수료 1000원)
등기는 이렇게 생겼습니다!
Medium 1482225424739 zg1vnzd
등기를 보니 빚이 산더미?!
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전세 계약의 경우, 내 보증금을 보호하려면
근저당(빚)의 여부가 매우 중요합니다!
근저당(빚)이 있어요! 많이 위험한가요?
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등기에 적혀진

근저당의 선순위 채권최고액과
내 전세 보증금의 합이

건물 가격의 80%를 넘으면 위험!

여기서 잠깐! 선순위 채권최고액이란?
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집이 경매로 넘어갈 때, 나보다 우선순위인

사람들이 먼저 가져갈 수 있는 최대 금액!

다가구 건물이라면 특히
Medium 1482225455027 ku

건물 전체의 주인이 1명인

다가구주택이라면
다른 임차인의 선순위 보증금의 합이

얼마인지도 고려하세요!

꼭 계약 당일에, 직접!
Medium 1482225455033 ve

제대로 된 중개사라면 계약 당일에

등기를 확인해주지만,
그래도 가급적 본인이 직접 확인해보세요!

교묘하게 계약 직전에 근저당이

잡혔을 수도 있으니까요.

이 집, 등기가 없다고요?
Medium 1482225455040 o2pgwvk

등기상 주택이 아니라

근린생활시설인 경우도 있고,
등기가 안 난 미등기주택도 많습니다!

과연, 괜찮은 걸까요?

미등기 주택, 근린생활시설도
Medium 1482225455045 cza

실제 주거용도로 사용된다면

보증금 보호가 가능합니다!
단, 근린생활시설은 주택담보대출이

안되니 주의하세요.

집 계약할 땐

항상 당일에 발급한 등기를

계약서에 첨부해드리는
미스터홈즈와 함께 하세요!

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Advice
피블로니오딧세이아
진짜 꿀팁이네요! 감사합니다 ^^
1
4개월 전
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