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시공정보
만족도UP 비용은DOWN 반셀프 리모델링 파헤치기!
2019년 01월 07일 12:11
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1. 나만의 맞춤 인테리어! 반셀프 리모델링
반셀프 리모델링은 우리 집에 필요한 공사 내용을 내가 스스로 계획한 뒤 각 분야별 시공 전문가를 찾고 스케줄을 조율하여 완성 단계까지 인테리어 준전문가가 되어 적극적으로 참여하는 방식이에요. 즉, 내게 필요한 공정별 전문가를 섭외하고 현장 감독까지 본인이 했다면 반셀프 인테리어라고 할 수 있어요.

자 그럼, 본격적인 연재에 앞서 어떤 리모델링 방식이 내 상황과 성향에 어울릴지 체크해 볼까요?
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반셀프 리모델링과 턴키 중 어떤 타입으로 나오셨나요? 반셀프 리모델링은 나의 참여비율로 보았을 때 90%이상이라고 할 수 있어서 과연 내가 충분한 준비와 각오가 되어 있는지가 매우 중요하답니다. 아래 표를 통해 내 현재 상황과 비교해보고 반셀프 리모델링으로 진행할 수 있을지 판단해보세요.
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반셀프로 하고 싶었는데 자가 성향 테스트에 해당사항이 많아도 낙심하지 마세요.

몇 가지 공정은 한 업체에 맡기고 추가로 내가 필요한 전문가는 직접 섭외하고 감독하는 부분도 턴키와 결합한 반셀프 리모델링 이라고 할 수 있기 때문에 본 연재 시리즈는 분명 도움이 되실 거예요.

2. 반셀프리모델링 알고 덤비자!
반셀프 리모델링은 내가 최종적으로 표현하고자 하는 인테리어 스타일이 명확해야 하고 전체 공정에 대한 정확한 이해를 바탕으로 진행되어야 해요.
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그리고 이를 실행해줄 시공 전문가와 원활한 커뮤니케이션을 위해 디자인 컨셉, 도면 등 각종 자료에 대한 준비를 해야 하며 도배, 장판, 방문 손잡이 등 디테일한 자재 선택까지 즐겁게 고민하고 결단력 있게 진행해야 반셀프 리모델링이라는 여정을 성공적으로 마무리할 수 있어요.

제일 먼저, 반셀프리모델링 사전 준비를 위해
우리 집을 자세하게 분석해보도록 해요!


'우리집 자세히 뜯어보기'편 통해 도면, 비포 사진 남기기, 치수 재기, 보수 해야 할 내용 파악 등 우리집 분석이 완료되었다면 아래 반셀프 리모델링 기본 로드맵을 참고하여 진행 과정에 대한 감을 잡아보세요. 반셀프 리모델링 진행시 전체적으로 거치게 될 기본 로드맵이자 체크리스트에요.

2-1 반셀프 리모델링 기본 로드맵
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① 1단계에서 반셀프 리모델링 초보 탈출 액션플랜은 준비, 계약, 철거, 설비*, 새시, 목공, 중문과 방문, 타일, 욕실 설비, 필름, 페인트, 마루, 도배, 가구 공사, 하자 보수까지 총 31개의 콘텐츠로 반셀프 리모델링을 다루고 있어요.

② 준비된 인테리어 자료를 시공 전문가에게 충분히 전달할 수 있도록 인테리어 컨셉 자료와 도면 그리고 어떤 공사를 진행할 예정인지 시공 범위를 결정하고 예산 계획을 준비해주세요.
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6주간 매주 선보이게 될 초보 탈출 가이드
③ 섭외해야 할 시공 전문가를 찾아 원하는 디자인 컨셉이나 자재 선정 등 충분한 커뮤니케이션 후 견적을 받고 스케줄을 확정하는 단계에요. 추가로 비용 지불 시점과 하자 처리는 어떻게 진행해주시는지 체크해주세요.

④ 4단계에서는 본격적인 공정별 시공이 시작돼요. 계획에 있었지만 작업자가 놓친 부분은 없는지 의도와 다르게 시공된다든지 등 현장에서 바로바로 체크하며 관리 감독을 해주세요.
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⑤ 마지막 5단계에서는 최종적으로 하자 체크를 하고 보수가 필요하면 해당 시공 전문가에게 빠르게 문의해서 방문 스케줄을 빠르게 잡는게 좋아요.

3. 반셀프 리모델링 예상 견적가
3-1 반셀프 리모델링의 비용은 얼마나 들까요?
필요 공정, 원하는 디자인과 자재(브랜드/비브랜드) 선택, 방 갯수, 확장 여부 등등 세부 옵션에 따라 총비용이 달라질 수 있지만, 66㎡(20평) ~ 165㎡(50평)에서 오늘의집 견적 계산기를 이용해서 유저분들이 가장 많이 선택하는 정보를 바탕으로 예상 견적가를 정리해보았어요. 우리집에 알맞은 예상 견적가를 알고 싶으시다면 아래 3-3을 확인해주세요 ^^*

3-2 우리 집이 어떻게 변할지 감이 안온다면?
아래 3가지 리모델링 사례를 살펴보세요. 평수별 예상 견적가와 비슷한 유저분들의 집들이에요. 세부 시공 내용에 따라 예상 견적가와 차이가 있을 수 있지만 훌륭하게 변한 집을 보면 용기가 생길 거예요.
제이플래닛님의 24평 아파트 약1,450만원
김돌희님의 30평 아파트 약2,000만원
Linda Snow님의 59평 아파트 약2,470만원

3-3 우리 집도 예상 견적을 내볼 수 있을까요?
그럼요~  오늘의집 견적 계산기를 이용해보시면 반셀프 리모델링 계획전에 간편하게 예상 견적을 뽑아볼 수 있어요. 간단한 계산만으로도 턴키(종합인테리어) 견적가와 비교해볼 수 있어서 반셀프리모델링으로 진행할지 판단할 때 혹은 시공별 전문가와 비용 협상시 좋은 기준이 되어줄 거예요.

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4. 분야별 시공 전문가를 찾는 TIP
턴키 방식은 보통 지정 담당자 한 명과 소통하면 토탈 인테리어 업체와 호홉을 맞춰온 각 시공 전문가분들이 차질 없이 배정되어 리모델링이 진행되지만 반셀프 리모델링의 경우는 도배, 마루, 타일 등 각 시공 전문가분들을 스스로 섭외하고 일정을 계획해야 합니다.

이 과정이 불편할 수 있지만 내가 원하는 시공 전문가와 함께 진행한다는 건 반셀프 리모델링의 장점 중 하나로 볼 수 있기 때문에 분야별 시공 전문가를 찾는 방법은 매우 중요한 포인트라고 할 수 있어요. 그럼 숙련 전문가를 찾는 3가지 방법을 알아보도록 해요.



① 오늘의집 전문가 검색
오늘의집 전문가 코너에 들어가 보시면 도배/장판, 타일/욕실, 페인트/필름, 마루/바닥 등 시공별로 분류된 전문가분들을 살펴볼 수 있어요.
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오늘의집 전문가 코너

실제 해당 전문가와 작업 경험이 있는 소비자의 리뷰가 있기 때문에 한 분야 내에서도 여러 가지 정보를 종합해서 선택할 수 있습니다. 그리고 표준 계약서/견적서, 계약/하자 이행증권 등 필수로 챙겨야 할 중요 서류나 절차를 이행하는 전문가인지도 간편하게 살펴보세요.

② 지역 커뮤니티 이용하기
거주하고 있는 지역의 커뮤니티 카페(네이버,다음 온라인 카페)나 인테리어 주제를 다루고 있는 카페를 찾아보세요. 아파트인 경우에는 높은 확률로 리모델링과 관련된 이야기를 접할 수 있고 질문을 통해 인테리어 업체나 시공 기사님의 연락처를 유경험자의 답변을 통해 수집할 수 있습니다. 지역 커뮤니티 이외에도 공사 준비를 하면 자재를 꼭 구입하게 되는데요. 자재상을 통해 소개받는 것도 하나의 방법이에요!

그리고 동네 인테리어 업체에 방문해서 상담받아보면 우리 집 창문 사이즈, 벽에 따른 확장 가능여부 등 우리 집을 더 잘 알고 있는 경우가 많기 때문에 여러 가지 정보를 얻을 수 있고 합리적인 견적을 받았다면 원하는 공정만 선택하여 시공을 진행해볼 수 있어요.
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지역 커뮤니티 온라인 카페


③ 인맥 이용하기
지인을 통해 추천받은 전문가가 있으시거나 위 1번이나 2번 방법으로 정말 마음에 쏙 드는 전문가 한두 분은 찾았지만 추가 섭외가 어려울 경우에는 섭외된 전문가분께 필요한 시공 내용을 정리해서 요청드리면 고민이었던 부분이 의외로 쉽게 풀릴 수 있어요.

예를 들어 제일 먼저 진행되는 철거 반장님에게 필요한 분야의 전문가를 사전에 문의해보시면 아시는 분을 소개해 주실 수도 있고요.
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누구에게 맡겨야 할지 애매하거나 규모가 작은 시공 부분들도 여쭤보시면 섭외된 전문가분들 중에서도 가능하신 분들이 있어서 고민거리가 있으면 무조건 공유해서 문제를 헤쳐나가는 게 중요해요.

단, 지인 추천의 경우 작업자의 인건비와 태도, 시공 숙련도와 속도 등을 미리 파악해서 소개해주신 분과 섭섭한 일이 생기지 않도록 꼼꼼하게 챙겨주세요~


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오늘의 세 줄 요약!
하나. 시간을 쏟아 반셀프 인테리어를 할 수 있는 상황인지 체크해주세요.
둘. 반셀프 리모델링 전, 업체(턴키) 견적가도 다양하게 받아보시고 시작을 결정해주세요.
셋. 시공 전문가 섭외는 반셀프 리모델링의 퀄리티를 좌우할 만큼 매우 중요해요


단어장
설비 : 바닥 난방 배관, 주방, 욕실 수전 이동이나 설치 등 급배수와 관련된 가장 중요한 기초 공사

다음 편에서는?
'리모델링은 시간이 돈이라는데...' 옳으신 말씀! 공사 비용에서 가장 큰 비중을 차지하는 인건비가 일당으로 나가니까요. 게다가 완성이 늦어질수록 이사도 늦어져 짐 보관, 이사비, 숙박 비용까지 늘어난다면 더 난감하겠죠. 반셀프 리모델링을 하겠다는 결심이 섰다면 가장 먼저 해야 하는 스케줄링! 알뜰하게 일정을 잡는 노하우를 체크해보자고요!
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