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시공정보 / 지식백과
20평대 아파트 리모델링 비용 정리
2016년 02월 18일 20:05
안녕하세요. 몬스테라라고 합니다.
오래된 아파트로 이사를 준비하면서
20평, 30평대의 대략적인 리모델링 비용정리를
해두었는데 여러분도 참고하시면 좋을것 같아서 올려봅니다.
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written by monstera
아름다운 아파트 인테리어, 게시글에 포함된 모든 사진은 견적과는 무관합니다. :)
작은 아파트를 알아보다가 광명의 한 대단지 아파트를 알게되었어요. 이사갈곳이 워낙 연식이 오래된 곳이라 내부 인테리어는 꼭 해야만 했는데요. 평수가 다양했던 곳이라 미래 계획을 세워두고 평수부터 고민하다가 

이사비용과 리모델링 비용을 대략 알아야 결정이 가능해서 20평, 30평대의 각각 리모델링 비용과 함께 큰 공사없이 해볼 수 있는 도배,장판,몰딩,걸레받이,조명,필름지 시공등 20평, 30평대의 부분인테리어 비용을 알아보았어요. 오늘은 20평대 아파트의 리모델링 비용을 정리해보겠습니다.
24평 아파트 리모델링 비용
세부비용을 생략한 전체적인 내역입니다. 제일 많은 비용을 차지하는 부분이 가구 / 바닥 / 목공사 / 도기공사 / 도배 / 타일 / 이윤 / 전기,조명공사 / 필름공사 / 철거공사 순이였어요. 대략적인 그래프와 함께 적어드리겠습니다.
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도기공사는 세면기, 양변기, 거울, 선반 등 화장실과 관련된 부분입니다. 타일공사는 주방타일 및 부자재 가격이고 가구공사는 신발장 씽크대 등등 이며, 전기공사는 방마다 조명설치, 스위치등 설치 및 재료비. 도장공사는 베란다 탄성코드 도배공사 및 강화마루로 시공된 바닥공사, 목공사는 몰딩, 도아문, 부자재비 이며, 필름공사는 도어프레임 및 현관문 리폼 금액입니다. 철거 및 기타공사등을 포함하고 있습니다. 기본적으로 인건비와 재표비가 모두 포함된 금액이라고 보시면 됩니다.

공과잡비는 공사진행시 소요되는 경비 같은 기타비용으로 통상적으로 3~5%대의 공과잡비 발생, 보통 견적금액이 높으면 공과잡비의 비율은 낮아지고, 견적금액이 낮으면 공과잡비가 높아진다고 해요. 시공업체의 이윤은 "공사"라고 들어간 항목을 더한값(총 10,290,000원)인 공사비의 8%로 잡습니다.
아름다운 아파트 인테리어, 게시글에 포함된 모든 사진은 견적과는 무관합니다. :)
24평 아파트 리모델링 세부비용
전체적인 금액을 세부적으로 나뉘어보았습니다. 공사진행시 약 10일~14일정도 소요된다고 합니다. 제가 정보를 얻었던 곳은 아파트 인테리어를 공동구매 형식으로 하는곳이였어요. 기본적인 옵션일 수 있지만 리모델링이 필요한 저같은 사람들한테는 조금이나마 저렴하게 할 수 있었던 방법인것 같아 찾아 적어두었던것이 이렇게 여러분께도 도움이 될 수 있을것 같습니다.
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공과잡비 + 이윤 + 단수정리를 합하면 총 공사금액은 11,420,000원이 됩니다.
아름다운 아파트 인테리어, 게시글에 포함된 모든 사진은 견적과는 무관합니다. :)
Tip. 초보자를 위한 리모델링 가이드라인
Q) 예산에 맞춰서 리모델링 계획을 세울 수 있을까요?
24평형 기준으로 오래된 아파트의 경우 가장 효과적인 예산별 리모델링 가이드를 알아보았습니다. 여유자금을 통해 어떤 공사가 우선 되면 좋을지 기준을 삼아보세요.

1천만원 이하 
도배 / 바닥재 시공 / 도장공사
1천만~2천만원 
욕실공사 / 주방 타일 시공 / 전기공사 / 싱크대 교체 / 조명 시공
2천만~3천만원 
샤시나 폴딩도어를 포함한 확장 공사 / 맞춤 가구 제작

Q) 믿을만한 업체를 만나려면 어떻게 해야하나요?
중요한 리모델링의 시작입니다. 큰돈을 들여 하는 공사인만큼 당연히 좋은 업체를 만나야죠. 대부분 의사소통의 문제로 만족하지 못하는 결과물이 발생되곤 합니다. 실력도 중요하지만 의사소통이 원활하게 되는 업체를 만나시는게 중요한데요. 입소문으로 알게된 곳이나 여러가지 인터넷에서 몇군데를 눈여겨 보고 포트폴리오를 살펴보는게 좋습니다.

포트폴리오를 내거는 업체들은 작업 하나하나 업체 퀄리티를 나타내는 중요한 요소이기에 의뢰자분의 집도 아름답고 꼼꼼하게 꾸며질것으로 기대합니다. 일단 저역시 오늘의집을 잘 이용하고 있어요. 전문가 코너가 있으니 잘 살펴보시고 맡겨보는것도 좋을것 같습니다. 포트폴리오가 매일 올라오니까요.
다음편에는 30평대 견적을 가지고 오겠습니다. 마지막으로 소개해드린 견적은 15년기준으로 잡혀있어서 16년에는 물가상승에 따라 조금은 상승했을 수도 있을것 같습니다. 참고해주세요 ^^
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